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离婚房产


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百恩律师教您:巧设房屋权利

时间:2016-12-13    浏览:

  张某在与男友恋爱四年后准备结婚。但是,本应快乐的她却陷入了苦闷中。原因为何呢?请听百恩律师给您娓娓道来。原来,张某自身是“白富美”,无论家庭条件还是个人条件都非常优秀,身为独身子女的她自然非常得父母的宠爱,因此,父母为其结婚准备了丰厚的嫁妆,并打算为其购买婚房。但是,现在较高的离婚率,以及繁多的离婚财产纠纷的报道,使得其心中忐忑不安。如何使得父母为其后买的婚房,将来离婚时不会被配偶以夫妻共同财产分去,如何婉转的向男友表达意愿,则成为她苦闷的原因。

  百恩律师告诉您,其实根据《<婚姻法>司法解释三》第七条规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

  百恩律师告诉您《婚姻法》第十八条如下,“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”

  所以,百恩律师告诉您,在本案中的张某的父母可以明确说明,此为赠送给自己女儿的房产,并且将该房登记在女儿一个人名下,则可以巧妙地避免这个尴尬,同时保障了未来自身的权益。此外,若该房未来涉及偿还贷款问题,即使张某的丈夫帮助其还贷款,但是房屋仍然属于张某,只需要将婚后共同还贷的金额计算清楚,返还其丈夫一半贷款即可。



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