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离婚房产


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婚后房产,再加名容易吗?

时间:2016-12-15    浏览:

  随着现在房价节节攀升,如果夫妻间的主要财产就是房产,当夫妻感情破裂时,离婚分割财产时,房产就是最大的争议焦点。实务中,有的夫妻一方,为了自己私利,采取各种方式转移财产,下面,百恩律师给您讲述一个案例,供大家参考。

  【案例】

  2007年翠花和二娃在北京结婚,婚后按揭在北京海淀区买了一套学区房,但该房屋登记在二娃名下。2009年翠花生下一子,一家三口日子过得红红火火。但是没过几年,翠花发现二娃回家越来越晚,并且手机中经常有些固定的陌生号码,经过翠花的观察,发现二娃和单位的白云关系不正常。翠花本想为了这个家,想好好跟二娃谈一谈,可是二娃被白云迷的神魂颠倒,根本不想跟翠花谈,并且二娃还打算将该套学区房卖给黑土。该房的市场价值600万,但是二娃打算卖给黑土的价格是300万,翠花知道后为了避免婚后财产遭受重大损失,一纸诉状将二娃告上法庭,请求法院确认该学区房为夫妻共同财产,并且要求将自己的名字添加到房产共有权人栏中。

  法院审理后认为,因为该学区房是在二娃与翠花婚后购买的,即使登记到二娃名下,也属于夫妻共同财产。但是因为该房是按揭购买,翠花并非是该房屋完全的所有权人,所以单独请求添加到房屋共有人名单的请求,不予支持。但是如果翠花清偿全部贷款或者经过贷款银行的同意后,才能变更目前现有的房屋所有权证上的名字。

  【百恩律师分析】

  本案中,翠花在未提出离婚的,提出确认之诉符合目前的法律规定。但是翠花本意是将自己的名字也添加到现有的房屋产权证上,但是由于房屋贷款未还清,房屋产权部门需要经过银行的同意才能办理变更登记。由于翠花在婚后买房时,没有将自己的名字也登记于房产证上,所以在夫妻还处于还贷期间,再要求增加一方的姓名,特别是对方不愿意配合时,实务操作会比较复杂。

  综上所述,婚后买房,百恩律师建议您在登记房屋产权人时,切勿图省事,只登记一方姓名,务必也将自己的姓名登记在上,以免未来发生争议时无法保障自己的权益。



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