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财产分割


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婚姻法展现的就是爱情本来的模样

时间:2017-01-10    浏览:

  爱情好像是一朵纯白的栀子花,清丽脱俗,纯洁高雅,而婚姻似乎总与房子车子有牵扯,扎根于家长里短、物质现实之中,虽然也开出了花朵,但源头好像是衡量利弊之后的选择。

  房价上涨的时候,专家说是丈母娘推高的;结婚的时候人们会先咨询离婚时怎样才能避免对方分得父母一辈子的积蓄。

  他们说现在的婚姻越来越物质了,好姑娘嫁给了爱情,坏女孩与物质结合了。那么一段婚姻真的是参杂着铜臭味,与爱情背道而驰的最终归属吗?一段婚姻即便不是以爱情为出发点,最终的收场也是华丽绚烂的吗?

  百恩律师想说的,并不是,法律作为对人的行为进行指引的规则,尤其是婚姻法解释(三)的出台,让婚姻撇去了不单纯的很多杂质,回到了爱情本来的模样。男女双方的结合,最根本的出发点,应当是纯粹的爱情而非物质。法律保障的是双方共同创造的财产权益,而不是之前单方的原始积累,鼓励的是夫妻双方共同进退,而不是坐享其成。

  下面百恩律师就生活中每个家庭最大的财产符号——房产,来说一下,婚姻法是如何鼓励年轻的男女撇开纯粹物质,回归感情质朴的本身的。

  一、夫妻双方婚后出资购买房屋,离婚时房屋系夫妻共同财产进行分割

  夫妻婚后购买的房屋,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。双方可以协商谁要房产谁要货币,如果协商不成,则将房屋进行出卖,双方分割所卖房款。

  共同置业,一起面对生活,迎接并创造未来方是法律给的正确指引。

  二、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得房产证,房屋仍属婚前个人财产

  按照婚姻法解释(二)的有关规定,夫妻一方婚前付清全部购房款,并已经取得房产证的,房屋属于个人婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  所以丈母娘们,不能为了房子让女儿嫁过去,“招商银行”现在不能仅仅依靠外界的资金支撑了。

  三、夫妻一方婚前通过按揭款购房,并取得房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时仍是个人婚前财产

  夫妻一方婚前通过按揭款购得的房屋,婚后双方共同还贷的部分以及房屋增值部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产。但是,如果夫妻一方有确定证据证实,其还贷资金来源为个人婚前财产,那么该部分就不应认定为夫妻共同财产

  婚前一方付了大部分的首付与房款,房产证登记在一方名下,那么房子还是属于一方个人财产,但毕竟婚后双方一起还贷了,所以另一方可以要回所还贷款以及还款占房屋原价值的比重相应增值部分。

  四、父母参与出资购买的房屋,子女离婚时,要看是婚前还是婚后给的钱

  根据我国法律规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  婚前,父母给买的婚房,其实是对自己子女的赠与;而婚后,因为在法律上儿媳和女婿已经属于家庭成员,所以父母给买的房子就应当推定为赠送给夫妻双方的,属于夫妻共同财产

  五、婚前双方出资购房,但房产证上仅有一方的名字,看证据

  如果房产证上有名字的一方不承认另一方购房时支付部分购房款,而主张房屋属于其婚前个人财产,法院一般不支持分割,即房产证上未登记名字的一方可能得不到相应的补偿。

  也就是说,即使房产证上未登记名字的一方支付了部分购房款,但是不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的,其权益法院也是无力保护的。

  以上就是实践中比较常见的房产分割问题,由此可以以小见大,管中窥豹。

      百恩律师认为:婚姻法以及婚姻法司法解释,都在倡导人们,婚姻的缔结,不但要基于物质,更要基于爱情,基于对他人品或者生活态度或者为人处世的一种认可。

  这才是婚姻本来的样子。




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